Notre Offre
Notre Offre
Une maison rénovée, toiture refaite – tuiles neuves – ainsi que les deux autres bâtiments de vastes dépendances.
Les 3 Bâtiments sont au centre de 3 Prés qui isolent du voisinage et de la route.
Ils peuvent être séparés en 3, par barrières amovibles sur gonds : pour les chevaux par exemple.
- un Environnement de qualité dans la tranquillité de la Campagne, avec vue sur le Parc.
- Séjour avec cheminée côté salon, et four à bois (pour rôti, grill, barbecue, pizza...) côté repas.
- Le Parc a fourni tout le bois utilisé ces trente dernières années.
- UNE ASSISTANCE OFFERTE à la SIGNATURE DE LA VENTE pour la présentation au Voisinage, au Maire, aux Artisans et Fournisseurs, aux Administrations et au Notaire, aux Assurances comme aux Banques…
- POSSIBILITÉ de SECONDER DAVANTAGE : le(s) nouveau(x) Propriétaire(s), selon modalités et durée : à débattre avec l’actuel Propriétaire.
- Et, – «sous réserve de son accord» - un Ami formé et sérieux, à qui tout l’entretien de la Propriété a été montré et appris, en accepterait la charge selon modalités à débattre avec Lui.
PRIX : Au printemps 2009, il a été révisé très fortement pour ne retenir que la valeur des 3 bâtiments «vides ».
NOTA : Mais, si l’Acquéreur le souhaite, tout ou partie du contenu des bâtiments et de la maison
peut être laissé : à débattre.
Dimensions & Surfaces des 3 bâtiments de «Vert Bois» (en forme de « U » ) :
1/.- Maison d'habitation « centenaire » : Dimensions des pièces de la maison
| 1.1/- Rez-de-Chaussée : = 159 m² | Nota 1 : les murs des 3 niveaux ont été doublés | |
| Séjour/Salon | 92 m² | en briques 3 trous de 5x15 cm, plâtrées, avec |
| Bureau | 24 m² | panneaux de laine de verre de 100 m/m entre. |
| Cuisine | 15 m² | |
| Cellier | 9,50 m² | Nota 2 : toutes les fenêtres sont neuves avec double |
| Lingerie/chaufferie | 18,50 m² | vitrage et, au R.d.C. renforcé par film anti-agression. Idem pour la porte vitrée cuisine. |
Total surface R.d.C. : Couloir/Cave | 159 m² 10 m² | |
| Cave Total Cave & Couloir = 30 m² | 20 m² | |
1.2/ - 1er Etage : = 127,50 m² |
Nota 3 : les 3 toitures refaites, tuiles neuves. | |
| Couloir | 25 m² | Voliges et chevrons des «passes de toit» remplacés. |
| S.d.e. Droite | 6 m² | Laine de verre entre chevrons recouverts de |
| Ch. Valérie | 16 m² | lambris/frisette : pour la maison et l’aile gauche |
| Ch. Sophie | 16 m² | |
| Ch. Alyse | 12,50 m² | Nota 4 : tous les bois ( pourtant sains ) des trois |
| S.d.b.+ 2 vasques | 8,50 m² | bâtiments ont été traités au Xylophène. |
| Ch. Amanda | 16 m² | vitrage et, au R.d.C. renforcé par film anti-agression. |
| S.d.e. Gauche | 3,50 m² | Voir le § : « NOTAS » , ci-dessous. |
| Ch. Pierre | 24 m² | |
Total 1er étage : 1.3/ - 2ème Étage : = 93 m² | 127,5 m²
|
Surface 2ème étage 93 m² répartie en 4 pièces |
| Ch. Christine (avec coin lavabo) | 18 m² | |
| Ch. Ami | 10 m² | |
| Salle de bain indépendante 2 accès | 10 m² | |
| Atelier d’Artiste (ou salle de jeux) | 55 m² | |
Total 2ème étage : | 93 m² |
Surface Habitable totale = 400 m²
au 1er étage au-dessus des garages, la grande pièce de 100 m² est prête pour créer un logement avec balcon et escalier, indépendants (§ 3./ ci-dessous.
Nota : Les Assureurs comptent 15 pièces de S.H. (1 pièce par 40 m²...)
2/.- Dépendance « aile gauche » : écuries et fenil : (surfaces intérieures)
| Écurie extérieure/boxe | 6 m X 7 m 50 | 45 m² |
| Écurie centrale + 2 Boxes | 21,6 X 9 m 20 | 199 m² |
| Fenil 1er étage sur écurie | 21,6 X 9 m 20 | 199 m² |
| Fenil 1er étage sur cuisine | 5,9 X 2 m 90 | 17 m² |
Surface aile gauche = 460 m²
3/.- Dépendance « aile droite » : Hangar et garages : (surfaces intérieures)
| {Garage à droite (Cpteur EDF) | 6m30 X 12m | 75.5 m²} |
| {Garage côté 3 Cuves Fioul | 5m10 X 6m75 | 34,5 m²} |
| 1er étage sur ces 2 Garages | =4 dim.dessus | 110 m² |
| Hangar en prolongement, seul | 12,5m X 7,5m | 93 m² |
Total surfaces intérieures des 3 bâtiments : | 1.173 m² |
Installation électrique refaite.
Le détendeur des 2 P35 Primagaz de Propane pour la plaque cuisson 3 feux a été remplacé en 2007
Raccordement au «TOUT à l’EGOÛT» (sur >+ 90 ml !) été 2008
Taxe Foncière 2008 : 1.607 €uros ; Taxe d’Habitation 2008 : 971 €uros
C A D A S T R E : " Les Marchis" à CURSON : Section A D N° 36 / 37 et 158
Carrefour de l’Oule à Curson : Commune de Chanos-Curson (26600)
Superficie : 1 Ha 15 ares 10 Centiares = 11.510 m² de Parc engazonné aux arbres centenaires.
- AD 36 = 20 ares 40 ca = partie arrière : Pré Nord avec la piscine
- AD 37 = 29 ares 25 ca = partie centrale : bâtiments, cour et terrains latéraux
- AD 158 = 65 ares 90 ca = partie avant : Prés Est et Ouest de part et d'autre de l'allée d'accès.
Total : 11.555 m² sur lesquels 45 ca ont été cédés au Département lors et pour l'élargissement du CD 532;
-->> Reste donc : 11.510 m2 de terrain
(en 2008, le terrain constructible ici coûte environ 120 € le m²).
dont 2.500 m2 au titre de l'habitation, de la cour et des parties extérieures de part et d'autre des bâtiments (et peut-être l'allée d'accès ?...) - l'extrait du plan cadastral "découpe" l'ensemble en 3 parcelles, par 2 lignes parallèles
et : 9.010 m2 en terres agricoles aux droits de mutation moindres :
c'était ainsi que le notaire me l'avait signalé en 1978.
La note de renseignements d'urbanisme (réf. 6575NR) annexée à l'acte de vente situait le terrain en "zone agricole".
Ce sera la bonne surprise pour l'acquéreur : car, je suppose que ces dispositions n'ont pas été modifiées ???...
Sur ce plan cadastral, les n° 36, 37 et 158 composent la propriété.
Le plan cadastral, document de référence dressant l’état de la propriété du territoire français, sera bientôt consultable en ligne sur le site www.cadastre.gouv.fr , tout juste créé.
La recherche pourra se faire à partir de l’adresse ou des références de la parcelle. Mi-février, pas moins de 600 000 feuilles de plan couvrant l’ensemble du territoire national seront disponibles.
Ce nouveau site permettra d’éditer gratuitement des extraits de plan en format A4 ou A3. ... mais... à terme, des services payants...
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Site de correspondances des mesures anglais :
• http://www.thermexcel.com/english/tables/unit_con.htm
pour les mètres carrés du terrain en « square feets » X 10.76 -> 11.510 m² X 10.76 = 123.847 sq.fts
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Mis à jour ( Jeudi, 06 Août 2009 13:13 )