Propriété

Sa situation géographique : La Propriété est dans un écrin de verdure, au cœur de la Région Rhône-Alpes: la 2ème Région économique et culturelle de France.

Par le TGV : PARIS est à 2 H 30 et MARSEILLE à 1 H. 30. – La Gare du T.G.V. est à 15 minutes.

Par les AUTOROUTES A7 : -> L’AEROPORT de LYON / Saint-Exupéry est à 1 H 30.

LYON, SAINT-ETIENNE, GRENOBLE ou MONTELIMAR à 1 H ; AVIGNON 1 H 30 ; MARSEILLE ou la SUISSE à 3 H.

Par les Nationales : Stations de Ski de la Drôme et du Vercors à 1 H ; et des ALPES entre 2 et 3 H.

 

 

 

 DESCRIPTION GENERALE :

Maison de Maître centenaire, architecture type dauphinoise ou bastide, façade en grosses pierres.

• Branchée à l'Internet ADSL Wifi + 11 prises de Téléphone.
• 1ère ligne utilisée pour Tél./ Fax/Répondeur.
• 2ème Ligne téléphonique en plus de l'ADSL , avec 3 autres téléphones.
• 6 prises T.V. + Antenne parabolique à doubles têtes, et équipée d'un démodulateur satellite réglé sur ASTRA 19,2° Est et HOTBIRD 13° Est.

• Les Pierres de la Façade et du Perron ont été hydrofugées au Sica ; et les volets traités & huilés.
• Toutes les charpentes, solives et planchers traités anti-parasites. Les poutres ont été, en plus, injectées sous pression.

Les 3 Bâtiments sont au centre de 3 Prés qui les isolent du voisinage et de la route. Ces prés peuvent être séparés en 3 (avec sas), par barrières amovibles sur gonds : pour que les chevaux y broutent tour à tour : laissant ainsi la prairie repousser.

Ces bâtiments forment un « U » délimitant une Cour, clôturée de grilles anciennes et fermée par un 1er portail en fer forgé motorisé avec télécommande.

Surfaces des 3 bâtiments :

1/.-  Maison d'habitation :   400 m² habitables. Façade exposée plein Sud. 

        Au 1er étage au-dessus des garages, la grande pièce de 100 m² est prête pour créer un logement avec balcon et escalier, indépendants.  

        Nota : les Assureurs comptent 15 pièces de S.H. (1 pièce par 40 m²...)                                                                            
2/.- Dépendance Aile gauche : Hangar et garages avec étage + balcon au-dessus :  300 m²

3/.-  Dépendance Aile droite : écuries, boxes indépendants  et fenil :   460 m²

Total arrondi :                   =    1.160 m²
           
4/.- Toitures neuves des 3 bâtiments  :  environ  900 m²

5/.- Toutes les fenêtres de l’habitation sont neuves avec double vitrage : et, au R.d.C. film anti-agression incorporé.  En face Nord (derrière) toutes ont des barreaux. Volets bois à toutes.